ヘーベルハウスの外壁塗装 ALCコンクリート・ヘーベルのメンテナンス時期と保証の確認ポイント 大府市・東浦町・東海市で外壁塗装なら横山建装

ALCコンクリート・ヘーベルとは

ヘーベルは、旭化成ホームズがヘーベルハウスの外壁材として採用しているALCコンクリートです。

公式サイトでは、高温高圧の蒸気で養生してつくられる外壁材と説明されています。

養生とは、材料を所定の状態で固め、性能を引き出すための工程です。ヘーベルは、この工程を経て製造されています。

また、公式サイトでは、雨や日光にさらされても強度低下や寸法変化がほとんどなく、60年以上性能を保つと案内されています。

ここでいう長期の性能は、外壁材そのものについての説明です。表面の塗装や目地のメンテナンスまで不要になるという意味ではありません。

ALC外壁と表面の塗装の関係

ALCコンクリートの外壁を考えるときは、外壁材と、その表面を覆う塗膜を区別することが大切です。

塗膜とは、塗料が乾いて外壁の表面にできる膜のことです。一般的に、外壁の塗膜は紫外線や雨風を受け続けることで少しずつ傷みます。

そのため、外壁材そのものが長持ちすることと、塗装の状態を確認する必要があることは矛盾しません。

塗り替えを考える際は、表面の色あせや傷みを確認し、外壁材に合った下塗り材や塗料を選ぶことが重要です。

ALC外壁の塗装について詳しく知りたい方は、ALC外壁の塗装とメンテナンスを解説したコラムも参考にしてください。

目地のシーリングも確認したい部分

外壁塗装を検討する際は、外壁の表面だけでなく、外壁材の継ぎ目にあるシーリングにも目を向けましょう。

シーリングとは、目地などに充填されるゴム状の材料です。

ヘーベルハウスの公式リフォーム案内では、オリジナルの塗料とシーリング材を使用し、目地をシーリングした上から塗装する「30年耐久外壁塗装＋シーリング」が紹介されています。

つまり、公式のリフォーム案内でも、外壁塗装と目地のメンテナンスを組み合わせた工事が示されています。

実際に必要な補修範囲は、現在の目地の状態を確認して検討することが大切です。

60年無料点検システムとは

ヘーベルハウスの公式サイトでは、2019年11月1日以降の契約を対象とする「60年無料点検システム」が案内されています。

点検時期は、引き渡し後の3か月・1年・2年・5年、その後は5年ごとに60年目までとされています。

点検内容には外壁も含まれます。

定期点検の記録があれば、外壁の状態がどのように変化してきたかを確認する手がかりになります。

塗装を検討する際には、過去の点検結果や補修の案内を整理しておくとよいでしょう。

保証の内容は契約時期や商品によって異なる

ヘーベルハウスの保証制度は、契約時期や商品によって内容が異なります。

そのため、公式サイトに掲載されている現在の制度が、すべての住宅に同じ条件で適用されるわけではありません。

ご自宅に適用される内容は、お手元の保証書・契約内容で確認しましょう。

また、メーカー以外への外壁塗装の依頼を検討する場合も、工事を依頼する前に旭化成ホームズへ保証の条件を確認しておくと安心です。

塗り替えの判断には外壁の状態も大切

ヘーベルハウスの公式リフォーム案内では、上塗りの艶がなくなった段階で塗り替えると、傷みが進んでから工事する場合よりも費用と工期を抑えられると説明されています。

そのため、築年数だけでなく、現在の塗膜の状態を確認することが大切です。

一般的に、外壁の劣化を確認する際には、次のような変化が手がかりになります。

• 以前より外壁の色があせている
• 塗装の艶がなくなってきた
• 外壁を触ると白っぽい粉が付く
• 目地に割れやすき間が見られる
• 外壁の汚れが目立っている
• 塗膜に浮きやはがれが見られる

外壁を触ったときに白っぽい粉が付く現象は、チョーキングと呼ばれます。塗膜の劣化を確認する手がかりのひとつです。

こうした変化が見られたからといって、すぐに全面塗装が必要とは限りません。状態を確認し、必要な手入れを判断することが大切です。

劣化サインの見方は、外壁のメンテナンス時期と方法を解説したコラムでも紹介しています。

目地の状態も塗装とあわせて確認する

外壁の表面に目立った変化がなくても、目地の状態は別に確認しておきたい部分です。

外壁塗装と目地の補修を同時に検討することで、どこまで工事する必要があるのかを整理しやすくなります。

塗り替えには多くの場合、足場が必要です。外壁と目地を同じ時期に確認しておくと、工事範囲を考える際にも役立ちます。

目地の補修については、外壁のコーキングの役割と補修方法も参考にしてください。

メーカーやグループのリフォーム会社に依頼する場合

メーカーやグループのリフォーム会社に相談するメリットは、住宅の仕様や保証について、メーカー側の情報を踏まえて確認しやすいことです。

ヘーベルハウスの公式リフォーム案内では、オリジナルの塗料とシーリング材を使う「30年耐久外壁塗装＋シーリング」が紹介されています。

メーカーが案内するリフォーム仕様や、保証・点検との関係を確認したい場合には、相談先として考えやすいでしょう。

特に保証期間中の住宅では、工事内容と保証条件をあわせて確認することが重要です。

塗装専門店に依頼する場合

塗装専門店に相談する場合は、現在の外壁の状態を見てもらい、塗装方法や使用する材料について説明を受けながら検討できます。

外壁材によって適した下塗り材や塗料は異なるため、素材に合った施工方法を提案してもらえるかが大切です。

また、外壁塗装では、使用する材料だけでなく、下地補修や目地の工事、塗装する範囲なども確認しましょう。

横山建装は自社施工の塗装専門店で、中間マージンがかからないことが特徴です。

ただし、塗装専門店に依頼する前には、旭化成ホームズへ保証の条件を確認しておくと安心です。

保証条件を確認したうえで、施工内容や見積書を比較すると、依頼先を選びやすくなります。

詳しくは、外壁塗装の会社の選び方も参考にしてください。

保証書と点検の記録

まず確認したいのは、保証書とこれまでの定期点検の記録です。

ヘーベルハウスの保証内容は、契約時期や商品によって異なります。

現在の保証条件や、今後予定されている点検について、お手元の書類で確認しましょう。

過去の点検で外壁について指摘された内容があれば、塗装を検討する際の参考になります。

メーカー以外への依頼を考えている場合は、工事前に保証の条件を旭化成ホームズへ確認しておきましょう。

外壁材の名前と現在の仕様

次に、外壁材の名前と現在の塗装仕様を確認します。

ヘーベルハウスの外壁材として公式サイトで紹介されているのは、ALCコンクリート・ヘーベルです。

外壁材の種類だけでなく、引き渡し年によって仕様が異なることも、公式のリフォーム案内で示されています。

建築時の資料や、過去の工事に関する書類があれば確認しておきましょう。

使用する下塗り材や塗料を検討する際にも、こうした情報が役立ちます。

これまでのメンテナンス履歴

過去に外壁塗装や目地の補修を行っている場合は、その時期と工事内容を確認しましょう。

使用した塗料やシーリング材、補修した場所がわかる資料があれば、相談時に伝えるとよいでしょう。

工事履歴がわからない場合は、その旨を相談先に伝え、現在の状態を確認してもらうことが大切です。

以前の工事内容と現在の状態を整理することで、今回どの部分に手入れが必要なのかを検討しやすくなります。

見積書の下塗り材・塗料・施工範囲

見積書を受け取ったら、金額だけでなく、使用する下塗り材や塗料、塗装する範囲を確認しましょう。

下塗り材は、外壁材と仕上げの塗料を密着させるために使う材料です。外壁材に適した種類を選ぶことが重要です。

また、目地の補修が含まれているか、どの部分を塗装するのかも確認しておきましょう。

見積もりの際は、次のような質問をすると内容を理解しやすくなります。

• ALC外壁に適した下塗り材を使用しますか？
• 今回の塗料を選んだ理由は何ですか？
• 目地のシーリング補修は含まれていますか？
• 塗装する範囲と、対象外の部分はどこですか？
• 施工後の保証や点検はどのような内容ですか？

見積書の項目について詳しく知りたい方は、外壁塗装の見積もりの見方も参考にしてください。

説明を受けてもわからない項目があれば、契約前に確認しておくと安心です。