パナソニック ホームズ（旧パナホーム）の外壁塗装 キラテックと保証の確認点 大府市・東浦町・東海市で外壁塗装なら横山建装

キラテックは光触媒を利用したタイル外壁

キラテックは、焼き物のタイル表面に光触媒を焼き付けた外壁材です。

パナソニック ホームズの公式サイトでは、日光によってタイル表面が水になじみやすい状態になり、雨水で汚れを流す「セルフクリーニング」の仕組みが紹介されています。

水になじみやすくなる性質は「親水性」と呼ばれます。雨水が表面に広がり、付着した汚れを流しやすくする働きです。

この仕組みによって、外壁の美観を保ちやすくし、塗り替えなどのメンテナンスの手間を減らすことが期待できます。

ただし、すべての汚れが自然に落ちるという意味ではありません。

セルフクリーニングの効果が出にくい場所もある

パナソニック ホームズの公式サイトでは、キラテックのセルフクリーニングについて、効果が出にくい条件も案内されています。

例えば、軒下など雨が当たりにくい場所では、汚れを雨水で流す働きが十分に発揮されにくい場合があります。

また、鉄さび・コケ・鳥のフンなども、効果が出にくい汚れとして紹介されています。

そのため、キラテックタイルであっても、外壁の汚れや状態を確認することは大切です。

セルフクリーニングは、お手入れの負担を軽減するための機能として理解するとよいでしょう。

光触媒の仕組みについて詳しく知りたい方は、光触媒塗料の特徴とメリット・デメリットも参考にしてください。

タイルと塗装面ではメンテナンスが異なる

一般的に、焼き物のタイルそのものは塗り替えを基本的に必要としません。

一方で、塗装された外壁部分がある場合は、塗膜の傷み具合に応じたメンテナンスを検討します。

また、目地シーリングなどの部分も、タイルとは分けて状態を確認する必要があります。

外壁の見た目だけで判断せず、建築時の仕様書などで、ご自宅に使われている材料を確認しましょう。

タイル外壁の基本的な点検方法は、タイル外壁の塗装と補修のポイントでも紹介しています。

35年あんしん初期保証の対象と期間

パナソニック ホームズの公式サイトでは、2021年9月16日以降の新規契約を対象とする「35年あんしん初期保証」が案内されています。

この制度では、構造躯体35年、所定の防水部分30年の初期保証が設けられています。

外壁については、タイル貼り・天然石貼りなどが対象として示されています。

また、35年あんしん初期保証の対象外となる建物には、「20年あんしん初期保証」が案内されています。こちらは構造躯体20年、所定の防水部分15年です。

これらは住宅の保証制度に関する期間であり、外壁の塗り替えを行わなくてもよい年数を示すものではありません。

ご自宅の保証がどの制度に該当するかは、保証書や契約内容で確認しましょう。

保証延長には点検と有料メンテナンスが関係する

パナソニック ホームズの公式サイトでは、35年あんしん初期保証の延長について、保証満了前1年以内の同社による点検と、有料メンテナンス工事が条件として案内されています。

条件を満たすことで、最長60年まで保証を延長する仕組みです。

また、外部に露出した目地シーリングなどについては、19〜20年目と30年目までに、同社が必要と判断した有料メンテナンスを行わなかった場合、それが原因となる不具合は免責になると案内されています。

このように、長期保証とメンテナンスには関係があるため、外壁塗装を計画する際は、今後の保証延長についても確認しておくと安心です。

定期訪問とフレッシュアップ点検

パナソニック ホームズの公式サイトでは、引き渡し後2年間の定期訪問と、その後の「フレッシュアップ点検」が案内されています。

フレッシュアップ点検は、最長60年目まで続く仕組みです。

点検を受けた記録や、過去に指摘された内容があれば、外壁塗装を検討する際にも役立ちます。

保証と施工後のアフターフォローについては、外壁塗装の保証期間と確認ポイントも参考にしてください。

塗装面の汚れやチョーキング

公式サイトでは、外壁の点検項目として、塗装面のコケ・汚れ・白亜化などが紹介されています。

白亜化とは、塗膜の表面が粉状になる現象で、「チョーキング」とも呼ばれます。

外壁を手で触ったときに白っぽい粉が付く場合は、塗膜の状態を確認するきっかけになります。

また、色あせや汚れも、外壁の状態を確認する際の目安です。

ただし、汚れがあるだけで塗り替えが必要とは限りません。塗膜の状態やほかの劣化症状も合わせて判断しましょう。

目地シーリングの亀裂や膨れ

パナソニック ホームズの公式サイトでは、目地シーリングの点検項目として、亀裂や膨れが紹介されています。

シーリングは、外壁材の継ぎ目などを埋める材料です。

一般的に、紫外線や雨風の影響を受けて少しずつ傷むため、表面の割れや変形などを確認することが大切です。

特に、保証制度では目地シーリングなどのメンテナンスに関する条件も示されています。

補修を検討する際は、現在の状態と保証条件を合わせて確認しましょう。

外壁材に応じて必要な工事を判断する

キラテックタイルと塗装された外壁では、必要なメンテナンスが異なります。

タイル部分は、汚れや欠けなどの状態を確認し、塗装面は色あせやチョーキング、塗膜の傷みなどを確認します。

また、目地シーリングは別の点検項目として考えましょう。

点検や工事の時期・費用は、公式サイトでも仕様や環境によって異なると案内されています。

外壁の劣化症状については、外壁の劣化症状とメンテナンスの目安で詳しく解説しています。

メーカーやグループのリフォーム会社に依頼する場合

メーカー側に相談する良さは、住宅の仕様や保証制度について確認しながら、メンテナンスを検討しやすいことです。

パナソニック ホームズでは、保証延長の条件として、同社による点検や有料メンテナンス工事などが案内されています。

今後の保証延長を考えている場合は、必要な点検や工事について相談しながら進められる点が安心材料になります。

現在の保証内容と、これから予定されているメンテナンスについて説明を受けておくとよいでしょう。

地域の塗装専門店に依頼する場合

地域の塗装専門店に相談する良さは、現在の外壁の状態を確認し、補修内容や使用する塗料、施工範囲などを比較できることです。

外壁材によって適した下塗り材や仕上げ塗料は異なります。そのため、素材に合った施工方法について説明を受けることが大切です。

また、自社施工の塗装専門店であれば、施工体制や工事を担当する会社について確認しやすい点も特徴です。

見積もりを比較するときは、金額だけでなく、診断内容や補修範囲、使用部材、施工後の保証なども確認しましょう。

依頼前にメーカーの保証条件を確認する

パナソニック ホームズの保証制度には、点検や有料メンテナンス工事に関する条件があります。

そのため、塗装専門店へ依頼する前に、予定している工事と保証条件の関係をパナソニック ホームズに確認しておくと安心です。

そのうえで、メーカー側と塗装専門店の提案を比較し、施工内容と今後のメンテナンスについて納得できる依頼先を選びましょう。

依頼先を比較する際は、外壁塗装の会社の選び方も参考にしてください。

保証書と点検の記録

まずは、ご自宅に適用されている保証制度と、現在の保証期間を確認しましょう。

保証延長の条件や、今後必要になる点検・メンテナンスについても確認しておくと安心です。

過去の点検で指摘された内容があれば、塗装会社へ相談する際にも参考になります。

保証書の内容がわかりにくい場合は、パナソニック ホームズに確認しましょう。

外壁材の名前と仕様

外壁材の種類によって、適した下塗り材や塗料は異なります。

建築時の仕様書などに外壁材の名前が記載されていれば、確認しておくとよいでしょう。

キラテックタイルが使われている部分と、塗装された外壁部分がある場合は、それぞれのメンテナンス方法を分けて検討します。

材料がわからない場合は、メーカーに確認しておくと、塗装の相談を進めやすくなります。

これまでのメンテナンス履歴

過去に外壁塗装や目地シーリングの補修を行っている場合は、施工時期や工事内容を確認しましょう。

使用した材料や施工範囲がわかる資料があれば、現在の外壁の状態を判断する際の参考になります。

資料が残っていない場合も、わかる範囲で整理しておくと相談しやすくなります。

見積書の下塗り材・塗料・施工範囲

外壁塗装の見積書では、合計金額だけでなく、工事の内容を具体的に確認することが大切です。

主な確認項目は次のとおりです。

• 使用する下塗り材と仕上げ塗料
• 塗装する外壁の範囲
• ひび割れや目地シーリングの補修内容
• 足場や洗浄などの作業範囲
• 工期と施工後の保証内容

外壁の塗り替えには、多くの場合、足場が必要になります。

見積もりを比較するときは、施工範囲や補修内容が同じ条件になっているか確認しましょう。

詳しくは外壁塗装の見積もりの見方をご覧ください。