ミサワホームの外壁塗装 保証の延長条件と塗り替え・シーリング時期の確認点 大府市・東浦町・東海市で外壁塗装なら横山建装

木質系住宅の外壁構造

ミサワホームの公式サイトでは、木質系住宅について、9層構造と二重防水工法が紹介されています。

木質パネルの外側に防水透湿シート、通気層、外装材を設ける構造で、定期的なメンテナンスによって高い耐久性を維持する考え方が示されています。

ここで注意したいのは、住宅の構造と、表面に使われている外壁材は別のものだという点です。

塗り替えでは、外側の材料が何か、現在どのような塗装が施されているかを確認する必要があります。

同じメーカーの住宅でも、外壁材や仕様が異なる場合があるため、ご自宅の建築時の資料を確認しておくとよいでしょう。

サイディング外壁の特徴

ミサワリフォームの公式解説では、サイディング外壁について、定期的な塗り替えと継ぎ目のシーリング工事をすすめています。

サイディングは、板状の外壁材を張って仕上げる外壁です。

一般的に、表面の塗膜は紫外線や雨風の影響を受けて少しずつ傷むため、状態に応じて塗装によるメンテナンスを検討します。

また、外壁材の継ぎ目にはシーリングと呼ばれる材料が使われることがあります。

シーリングは、継ぎ目などのすき間を埋める材料です。塗膜だけでなく、目地のひび割れやすき間も確認しましょう。

タイル張り外壁の特徴

ミサワリフォームの公式解説では、タイル張りの外壁について、塗り直しは不要としながらも、欠けや割れがないか定期的な点検をすすめています。

タイル張りの部分は、塗装されたサイディングとはメンテナンスの考え方が異なります。

外壁全体を同じ方法で塗り替えるのではなく、材料ごとに必要な点検や補修を判断することが大切です。

ご自宅に複数の外壁材が使われている場合は、それぞれの状態を確認してから工事範囲を決めましょう。

木質パネル商品の保証期間

ミサワホームの公式サイトでは、対象となる木質パネル商品の専用住宅について、次の保証期間が案内されています。

保証期間は、保証書の発行日から数えると案内されています。

ただし、これらの期間が、外壁の塗り替えを行わなくてもよい期間を示しているわけではありません。

外壁塗装を検討する際は、保証の対象となる内容と、実際に必要なメンテナンスを分けて考えましょう。

保証を延長するための条件

ミサワホームの公式サイトでは、保証の延長に関して、所定の点検や診断、必要な工事などの条件が示されています。

主な内容は次のとおりです。

• 11ヵ月・23ヵ月・5年目・10年目・15年目・20年目・30年目の無償点検を欠かさず受けること
• 35年目、および40年目以降10年ごとの有償の耐久性診断を受けること
• 診断などで必要と判断された有償の耐久工事を行うこと

点検や診断を行うのは、公式サイトでは「ミサワホーム（ディーラー）またはその指定する者」とされています。

保証延長を希望する場合は、点検の記録や、今後必要になる手続きについて確認しておきましょう。

外壁塗装を依頼する前に保証条件を確認する

外壁塗装を検討している場合は、現在の保証期間だけでなく、今後の保証延長に必要な条件も確認することが大切です。

特に、メーカー以外の塗装会社へ相談する前には、予定している工事が保証条件とどのように関係するか、ミサワホームに確認しておくと安心です。

保証の内容は、契約時期や商品によって異なります。一般的な説明だけで判断せず、ご自宅の保証書と契約内容を基準にしましょう。

塗装工事そのものの保証について知りたい方は、外壁塗装の保証期間と確認ポイントも参考にしてください。

色あせやチョーキング

外壁の色が以前より薄く見える場合や、表面を手で触ったときに白っぽい粉が付く場合は、塗膜の状態を確認するきっかけになります。

この白い粉が付く現象を「チョーキング」と呼びます。

チョーキングは、外壁塗装の劣化を判断する際の目安の一つです。

ただし、症状が見られたからといって、すぐに全面塗装が必要とは限りません。ほかの部分の状態と合わせて判断することが大切です。

目地のひび割れやすき間

サイディング外壁では、継ぎ目のシーリングも確認しましょう。

シーリングは紫外線や雨風の影響で少しずつ傷むことがあり、表面のひび割れやすき間、はがれなどが見られる場合があります。

ミサワリフォームの公式解説でも、サイディングについて、定期的な塗り替えとシーリング工事がすすめられています。

塗膜とシーリングでは傷み方が異なるため、外壁塗装の時期だけでなく、目地の補修が必要かどうかも確認しましょう。

詳しくは外壁のコーキングの劣化と補修方法をご覧ください。

汚れや塗膜のはがれ

外壁の汚れや黒ずみは、立地や日当たりによって目立ち方が異なります。

汚れがあるだけで塗装が必要とは限りませんが、塗膜のはがれやひび割れなどを伴う場合は、補修や塗り替えを検討する目安になります。

外壁の状態を確認するときは、一部分だけでなく、建物全体の傷み具合を見ることが大切です。

主な症状については、外壁の劣化症状とメンテナンスの目安でも紹介しています。

年数だけでなく現在の状態で判断する

ミサワリフォームが紹介している新築から10〜15年後という目安は、メンテナンスを考え始める参考になります。

一方で、外壁材や塗膜の状態、目地の傷み具合は住宅によって異なります。

見た目に気になる症状がある場合は、年数だけで判断せず、現地で状態を確認してもらうとよいでしょう。

塗り替えと部分的な補修のどちらが適しているかも、実際の状態を踏まえて検討することが大切です。

メーカーやグループのリフォーム会社に依頼する場合

メーカー側に相談する良さは、住宅の保証制度や点検の条件について確認しながら、メンテナンスを検討しやすいことです。

特に、保証延長を希望している場合は、所定の点検や耐久性診断、必要な工事との関係を整理しながら相談できます。

現在の保証内容と、これから必要になるメンテナンスについて説明を受けておくと安心です。

工事の内容だけでなく、今後の点検や保証の予定も含めて判断するとよいでしょう。

地域の塗装専門店に依頼する場合

地域の塗装専門店に相談する良さは、外壁の現在の状態を確認し、使用する塗料や補修内容、見積もりを比較できることです。

外壁材によって適した下塗り材や塗料は異なります。そのため、素材に合った施工方法を説明してもらうことが大切です。

また、自社施工の塗装専門店であれば、工事を担当する会社の施工体制について確認しやすい点も特徴です。

依頼先を比較する際は、価格だけでなく、診断の内容、補修範囲、使用部材、施工後の保証なども確認しましょう。

保証条件を確認してから比較する

ミサワホームの保証延長には、所定の点検や有償の耐久性診断、必要と判断された耐久工事などの条件があります。

そのため、塗装専門店に依頼する前に、現在の保証内容や今後の保証延長の条件をミサワホームに確認しておくと安心です。

保証条件を整理したうえで、メーカー側の提案と塗装専門店の提案を比較しましょう。

それぞれの説明を聞き、施工内容と保証について納得してから依頼先を決めることが大切です。

依頼先の比較については、外壁塗装の会社の選び方も参考にしてください。

保証書と点検の記録

最初に確認したいのは、現在の保証内容と点検の記録です。

ミサワホームの保証制度では、所定の点検や診断が保証延長の条件として案内されています。

これまでの点検で指摘された内容があれば、外壁塗装の相談時にも参考になります。

保証書の内容がわかりにくい場合は、契約した販売店などに確認しましょう。

外壁材の名前と仕様

外壁材の種類によって、適した下塗り材や仕上げ塗料は異なります。

建築時の仕様書などで外壁材の名前がわかれば、塗装会社に伝えておくとよいでしょう。

サイディングとタイル張りでは、必要なメンテナンスも異なります。

ご自宅に使われている材料を確認しておくことで、塗装が必要な部分と、点検や補修を中心に考える部分を整理しやすくなります。

これまでのメンテナンス履歴

過去に外壁塗装やシーリング工事を行っている場合は、施工時期や使用した材料、工事範囲などを確認しましょう。

以前の見積書や工事の記録が残っていれば、現在の状態を判断する際の参考になります。

資料が見つからない場合も、わかる範囲で整理しておくと相談しやすくなります。

見積書の下塗り材・塗料・施工範囲

外壁塗装の見積書では、合計金額だけでなく、どのような作業が含まれているかを確認することが大切です。

主な確認項目は次のとおりです。

• 使用する下塗り材と仕上げ塗料
• 塗装する外壁の範囲
• ひび割れやシーリングの補修内容
• 足場や洗浄などの作業範囲
• 工期と施工後の保証内容

外壁の塗り替えには、多くの場合、足場が必要になります。

見積書を比較するときは、施工範囲や補修内容が同じ条件になっているか確認しましょう。

見積書の確認方法については、外壁塗装の見積もりの見方でも解説しています。