大和ハウスの外壁塗装 塗り替え時期の目安と、保証・点検の確認ポイント 大府市・東浦町・東海市で外壁塗装なら横山建装

ベルサイクス・DXウォールの特徴

ベルサイクス・DXウォールは、大和ハウス工業が戸建て商品「xevoΣ」の外壁として紹介している外壁材です。

公式サイトでは、高温高圧で固める「オートクレーブ養生」という工程によって、熱や乾燥による寸法変化を抑えると説明されています。

オートクレーブ養生とは、高温・高圧の環境で材料を固める製造工程のことです。

外壁材の寸法変化を抑える工夫がされていることは、ベルサイクス・DXウォールの特徴のひとつです。

ただし、外壁材そのものの特徴と、表面の塗装や目地のメンテナンスは分けて考える必要があります。

外壁の塗膜は、一般的に紫外線や雨風の影響を受けて少しずつ傷むため、現在の状態を確認することが大切です。

光触媒塗装KIRARI＋の特徴

大和ハウス工業の公式サイトでは、xevoΣの外壁塗装として、光触媒の「KIRARI＋」が紹介されています。

公式サイトでは、アクリルシリコン塗装よりも劣化しにくく、塗り替えの周期が長くなると説明されています。

ただし、今回の公式情報には、KIRARI＋の塗り替え周期を具体的に何年とするかは示されていません。

そのため、一般的な塗り替え目安だけで判断するのではなく、ご自宅の塗装仕様と現在の状態を確認することが重要です。

また、塗り替える場合は、現在の外壁材や塗装に適した下塗り材・塗料を選ぶ必要があります。

塗料の選び方については、外壁塗料のおすすめと選び方を解説したコラムも参考にしてください。

高意匠高耐久シーリングの特徴

大和ハウス工業の公式サイトでは、xevoΣの目地に使用される材料として「高意匠高耐久シーリング」が紹介されています。

シーリングとは、外壁材の継ぎ目などに使用されるゴム状の材料です。

公式サイトでは、高意匠高耐久シーリングについて、試験により30年相当の耐久性を確認したと案内されています。

ここで示されている30年相当という数字は、試験による耐久性の確認結果です。すべての住宅で30年間、目地の確認や補修が不要になるという意味ではありません。

外壁塗装を考える際には、表面の塗膜とあわせて、目地に割れやすき間がないかを確認しましょう。

定期点検の時期を確認する

大和ハウス工業の公式サイトでは、xevoΣの点検について、1か月・1年・2年・5年、その後は5年ごとに無料で行うと案内されています。

また、30年以降の点検は有料とされています。

定期点検の記録があれば、これまでに外壁についてどのような確認が行われたかを振り返ることができます。

塗装を検討する際は、過去の点検結果や補修に関する案内を整理しておくとよいでしょう。

保証の延長には条件がある

xevoΣについて、公式サイトでは、30年目と45年目に有料メンテナンス工事を行うことで、保証を15年ごとに延長できると案内されています。

ただし、保証の内容は商品や契約時期によって異なる場合があります。

現在の保証がどの範囲を対象としているか、今後どのような点検や工事が必要になるかは、お手元の保証書・契約内容で確認してください。

メーカー以外への塗装依頼を検討している場合も、工事前に大和ハウスへ保証の条件を確認しておくと安心です。

外壁の色あせやチョーキングを確認する

外壁の塗膜は、一般的に紫外線や雨風の影響を受けて少しずつ傷みます。

塗り替え時期を考える際は、次のような変化がないか確認しましょう。

• 以前より外壁の色があせている
• 塗装の艶がなくなってきた
• 外壁を触ると白っぽい粉が付く
• 塗膜に浮きやはがれが見られる
• 外壁の汚れが目立っている

外壁を触ったときに白っぽい粉が付く現象は、チョーキングと呼ばれます。塗膜の劣化を確認する手がかりのひとつです。

ただし、こうした変化が見られたからといって、すぐに全面塗装が必要とは限りません。

現在の塗膜の状態を確認し、必要なメンテナンスを判断することが大切です。

劣化サインについては、外壁のメンテナンス時期と方法を解説したコラムでも紹介しています。

目地の割れやすき間も確認する

外壁の表面に目立った傷みがなくても、目地の状態は別に確認しておきたい部分です。

一般的に、外壁の目地に使われるシーリングも、紫外線や雨風の影響を受けて少しずつ傷みます。

確認したいのは、目地の表面に割れがないか、外壁材との間にすき間ができていないかといった点です。

xevoΣの高意匠高耐久シーリングについては、公式サイトで30年相当の耐久性が確認されたと案内されていますが、実際の補修の必要性は現在の状態を見て判断しましょう。

外壁塗装には多くの場合、足場が必要です。塗り替えを検討する際に目地も確認しておくと、工事範囲を整理しやすくなります。

メーカーやグループのリフォーム会社に依頼する場合

メーカーやグループのリフォーム会社に相談する良さは、住宅の仕様や保証について、メーカー側の情報を踏まえて確認しやすいことです。

大和ハウスの住宅では、商品や建築時期によって外壁材や保証内容が異なります。

現在の保証制度や定期点検との関係を確認したい場合には、メーカー側への相談が選択肢になります。

特に保証期間中の住宅では、工事内容と保証条件をあわせて確認しておくことが大切です。

塗装専門店に依頼する場合

塗装専門店に相談する場合は、現在の外壁の状態を確認してもらい、塗装方法や使用する材料について説明を受けながら検討できます。

外壁材によって適した下塗り材や塗料は異なるため、素材に合った施工方法を提案してもらえるかが重要です。

また、見積書では塗料だけでなく、下地補修や目地の工事、塗装する範囲なども確認しましょう。

横山建装は自社施工の塗装専門店で、中間マージンがかからないことが特徴です。

ただし、塗装専門店への依頼を決める前に、大和ハウスへ保証の条件を確認しておくと安心です。

保証条件を確認したうえで、それぞれの提案内容を比較すると、納得して依頼先を選びやすくなります。

依頼先を比較する際は、外壁塗装の会社の選び方を解説したコラムも参考にしてください。

保証書と定期点検の記録

まずは、お手元の保証書と契約内容を確認しましょう。

大和ハウスの保証は、契約時期や商品によって内容が異なります。

現在の保証条件や今後の点検について確認し、過去の点検で外壁について指摘された内容があれば整理しておきましょう。

メーカー以外に工事を依頼することを検討している場合は、事前に大和ハウスへ保証の条件を確認しておくと安心です。

外壁材の名前と塗装仕様

次に、自宅に使用されている外壁材と塗装仕様を確認します。

大和ハウス工業の公式サイトでは、xevoΣの外壁材としてベルサイクス・DXウォール、塗装としてKIRARI＋が紹介されています。

ただし、商品や建築時期によって仕様が異なるため、ご自宅にも同じ材料が使われているとは限りません。

建築時の資料や、過去の工事に関する書類があれば確認しておきましょう。

外壁材と塗装仕様がわかると、下塗り材や仕上げの塗料について相談する際にも役立ちます。

これまでのメンテナンス履歴

過去に外壁塗装や目地の補修を行っている場合は、工事をした時期と内容を確認しましょう。

使用した塗料やシーリング材、補修した場所がわかる資料があれば、相談時に伝えるとよいでしょう。

工事履歴がわからない場合は、その旨を相談先に伝え、現在の状態を確認してもらうことが大切です。

過去の工事内容と現在の傷み具合を整理することで、今回どの部分に手入れが必要なのかを検討しやすくなります。

見積書の下塗り材・塗料・施工範囲

見積書を受け取ったら、金額だけでなく、使用する下塗り材や塗料、塗装する範囲を確認しましょう。

下塗り材は、外壁材と仕上げの塗料を密着させるために使う材料です。外壁材に合ったものを選ぶことが大切です。

また、目地の補修が含まれているか、どの部分を塗装するのかも確認しておきましょう。

見積もりの際は、次のような質問をすると内容を理解しやすくなります。

• 現在の外壁材に適した下塗り材を使用しますか？
• 今回の塗料を選んだ理由は何ですか？
• 目地のシーリング補修は含まれていますか？
• 塗装する範囲と対象外の部分はどこですか？
• 施工後の保証や点検はどのような内容ですか？

見積書の項目について詳しく知りたい方は、外壁塗装の見積もりの見方も参考にしてください。

わからない項目があれば、契約前に説明を受けておくと安心です。