積水ハウスの外壁塗装 ダインコンクリート・ベルバーンのメンテナンス時期と保証の確認ポイント 大府市・東浦町・東海市で外壁塗装なら横山建装

ダインコンクリート

ダインコンクリートは、積水ハウスの鉄骨住宅に使用される外壁材です。

公式サイトでは、同社が最高級と位置づける外壁材として紹介されています。

製造時には、オートクレーブ養生と呼ばれる高温高圧で固める工程によって強度を高めています。

また、内部に独立した気泡を持つ構造のため、水を通しにくいことも特徴として説明されています。

ただし、外壁材そのものの特徴と、表面の塗装や目地のメンテナンスは分けて考える必要があります。

積水ハウスの公式サイトでは、ダインコンクリートについて、竣工から30年後にメンテナンスが必要と案内されています。

実際の塗り替えや補修を検討する際は、採用されている塗装仕様と現在の状態を確認しましょう。

シェルテック・コンクリート

シェルテック・コンクリートは、積水ハウスの重量鉄骨住宅用の外壁材です。

公式サイトでは、ダインコンクリートとは別の外壁材として紹介されています。

こちらも公式サイトの耐久性能に関する案内では、竣工から30年後にメンテナンスが必要とされています。

ただし、実際の工事内容を考える際は、外壁材の名前だけでなく、表面の塗装や目地の状態も確認することが大切です。

自宅の外壁材がわからない場合は、住宅の資料や点検記録などで確認するとよいでしょう。

ベルバーン

ベルバーンは、積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」に使用される陶版外壁です。

積水ハウスの公式記事では、ベルバーンについて、塗り替えや張り替えは不要で、約30年で目地の補修のみを行うと案内されています。

そのため、ベルバーンを使用した住宅では、一般的な塗装外壁と同じように塗り替え時期を考えるのではなく、目地の状態を確認することが重要です。

また、公式サイトの耐久性能に関する案内では、ベルバーンも竣工から30年後にメンテナンスが必要とされています。

塗り替えが不要と案内されていることと、点検や目地の手入れが不要であることは別です。

自宅がベルバーンの場合は、まず目地の状態やメーカーの点検案内を確認しましょう。

タフクリア-30という外壁仕様

タフクリア-30は、積水ハウスが公式サイトで紹介している高耐候の外壁仕様です。

フッ素樹脂によるクリア塗装、防汚塗装、高耐久目地を組み合わせていることが特徴です。

公式サイトでは、一般的な外壁の塗り替え目安を約15年と説明したうえで、タフクリア-30の塗り替え目安を約30年と案内しています。

また、高耐久目地についても、メンテナンス周期を約30年に延ばすと説明されています。

ただし、これらの年数はメンテナンス時期の目安であり、保証期間を示すものではありません。所定の定期点検が必要であることも注記されています。

自宅にタフクリア-30が採用されているかどうかは、住宅の仕様書などで確認しましょう。

メーカーやグループのリフォーム会社に相談する場合

メーカーやグループのリフォーム会社に相談するメリットは、住宅の仕様や保証について、メーカー側の情報を踏まえて確認しやすいことです。

特に、保証期間中の住宅や、メーカーが案内する点検・メンテナンスの条件を確認したい場合には、相談先として考えやすいでしょう。

外壁材の名称や塗装仕様がわからない場合も、まずメーカーに確認することで、必要な情報を整理しやすくなります。

保証の適用条件については、契約内容に基づく確認が重要です。

塗装専門店に相談する場合

塗装専門店に相談する場合は、現在の外壁の状態を確認し、塗装方法や使用する材料について説明を受けながら検討できます。

外壁材の種類によって適した下塗り材や塗料は異なるため、素材に合わせた施工方法を提案してもらえるかが重要です。

また、外壁塗装では多くの場合、足場が必要になります。見積もりでは、塗装だけでなく足場や下地補修、目地の工事などの範囲も確認しましょう。

横山建装は自社施工のため、中間マージンがかからないことも特徴です。

ただし、塗装専門店へ依頼する前には、積水ハウスの保証条件をメーカーに確認しておくと安心です。

依頼先を比較する際は、金額だけでなく、使用する材料や施工範囲、保証、点検についても確認しましょう。

詳しくは外壁塗装の会社の選び方も参考にしてください。

保証書と点検の記録

最初に確認したいのは、保証書とこれまでの点検記録です。

積水ハウスの保証内容は、契約時期や商品によって異なります。

そのため、公式サイトで紹介されている制度だけで判断せず、自宅の契約内容を確認しましょう。

これまでに受けた点検や、案内されている今後の点検についても整理しておくと安心です。

メーカー以外への工事依頼を考えている場合は、工事前に保証の条件を確認しておきましょう。

外壁材の名前と塗装仕様

次に、自宅の外壁材がダインコンクリート、シェルテック・コンクリート、ベルバーンなどのどれに当たるか確認します。

また、タフクリア-30などの仕様が採用されているかどうかも確認したいポイントです。

外壁材や塗装仕様が異なれば、メンテナンスの考え方も変わります。

特にベルバーンは、公式サイトで塗り替え・張り替え不要と案内されているため、一般的な塗装外壁と同じ前提で工事を考えないことが大切です。

これまでのメンテナンス履歴

過去に外壁塗装や目地の補修を行っている場合は、工事の時期や内容を確認しましょう。

使用した材料や補修した場所がわかる資料があれば、現在の状態を判断する際の参考になります。

特に目地の補修履歴は、今後のメンテナンスを考えるうえで確認したい情報です。

工事の内容がわからない場合も、その旨を相談先に伝えておくとよいでしょう。

見積書の下塗り材・塗料・施工範囲

見積書では、塗装する面積や金額だけでなく、使用する下塗り材と仕上げ用の塗料、施工範囲を確認しましょう。

下塗り材は、外壁と仕上げの塗料を密着させるための材料です。外壁材によって適した種類が異なります。

また、目地の補修が含まれているか、どの部分を塗装するのかも確認しておくと、工事内容を理解しやすくなります。

見積もりを確認する際は、次のような質問が役立ちます。

• 現在の外壁材に適した下塗り材は何ですか？
• 使用する塗料を選んだ理由は何ですか？
• 目地の補修は必要ですか？
• 見積もりに含まれる施工範囲はどこまでですか？
• 施工後の保証や点検はどのような内容ですか？

見積書の確認方法は外壁塗装の見積もりの見方でも解説しています。

なお、コンクリート系外壁の塗装については、ALC外壁の塗装を解説したコラムも関連情報として参考になります。ただし、ALCと積水ハウスの各外壁材は同一ではないため、施工方法をそのまま当てはめず、素材ごとに確認しましょう。