外壁塗装はまだするな？ 10年は早いと言われる理由と塗り替え時期の見分け方 大府市・東浦町・東海市で外壁塗装なら横山建装

塗料の耐久年数がまだ残っている

外壁塗装に使われる塗料には、それぞれ耐久年数の目安があります。

前回の塗装で耐久性の高い塗料を使っている場合は、築年数や前回の塗装からの経過年数だけでは、塗り替え時期を判断できません。

例えば、横山建装の料金表に掲載している塗料の耐久年数の目安は次のとおりです。

これらは耐久年数の目安であり、実際の外壁の状態によって塗り替え時期は異なります。

例えば、前回の塗装から10年たっていても、耐久性の高い塗料を使っていて、外壁に目立った傷みがなければ、すぐに塗装が必要とは限りません。

前回の工事で使用した塗料がわかる場合は、その種類と耐久年数を確認してみましょう。

劣化のサインがまだ出ていない

外壁に目立った劣化のサインが出ていないことも、塗り替えを急がなくてよいと考えられる理由のひとつです。

例えば、外壁を触っても白い粉が付かず、ひび割れや塗膜の剥がれも見られない場合は、すぐに塗装が必要な状態とは限りません。

ただし、外壁の状態は、正面から見ただけではわからないこともあります。

建物の裏側や日陰になる面、サイディングの継ぎ目なども含めて確認することが大切です。

また、表面に目立った変化がなくても、シーリングなど別の部分が傷んでいる場合があります。

外壁全体の状態を確認したうえで、塗り替えの必要性を判断しましょう。

訪問営業で急かされている

外壁塗装について突然案内を受けると、「今すぐ工事をした方がよいのだろうか」と不安になることもあるでしょう。

外壁の傷みを指摘された場合でも、その場で契約を決める必要はありません。

まずは、どの部分がどのように傷んでいるのか、どのような工事が必要なのかを確認しましょう。

工事の必要性や見積金額について十分に説明を受け、納得してから判断することが大切です。

外壁塗装は、住宅の状態に合わせて計画する工事です。急いで結論を出すのではなく、ご自身が理解できる形で検討を進めましょう。

新築から最初の塗り替え

新築住宅の外壁にも、表面を保護する塗装が施されているものがあります。

例えば、サイディング外壁も表面の塗膜によって保護されており、年月がたつにつれて劣化していきます。

そのため、新築から時間がたったら、外壁の状態を確認することが大切です。

横山建装のよくある質問では、新築や前回の塗り替えから5〜10年ほどを確認の目安とし、ひび割れ・苔・白い粉などが出た場合に塗り替えを検討することをご案内しています。

ただし、築10年になったからといって、すべての住宅で塗装が必要になるわけではありません。

また、サイディングの継ぎ目にあるシーリングが、外壁表面より先に傷むこともあります。

最初の塗り替えを考える際は、外壁の表面と目地の両方を確認しましょう。

前回の塗料で変わる時期

すでに外壁塗装を行ったことがある住宅では、前回どのような塗料を使ったかが判断材料になります。

シリコン塗料やラジカル塗料、無機塗料など、塗料の種類によって耐久年数の目安が異なるためです。

例えば、耐久年数が8〜12年の塗料と、20〜25年の塗料では、次の塗り替えを考える時期も変わります。

ただし、耐久年数は塗り替えまでの期間を保証する数字ではありません。

塗料の種類に加え、実際の色あせやチョーキング、ひび割れなどの状態を確認することが大切です。

前回の工事内容がわかる書類があれば、使用した塗料を確認しておくと判断しやすくなります。

日当たり・方角で傷み方が違う

同じ住宅でも、外壁の方角によって劣化の進み方が異なることがあります。

例えば、日当たりのよい南側や西側は紫外線の影響を受けやすく、色あせが目立つことがあります。

一方、日陰になりやすい北側では、コケや藻が発生することがあります。

そのため、道路に面した外壁だけを見て、住宅全体の状態を判断するのは難しい場合があります。

外壁を確認するときは、できる範囲で建物の四方を見て回り、面ごとの違いを確認しましょう。

気になる場所があれば、どのような変化があるのか把握しておくと、診断を依頼するときにも伝えやすくなります。

手で触ると白い粉がつく（チョーキング）

外壁を手で触ったとき、白っぽい粉が付くことがあります。

これは「チョーキング」と呼ばれる現象で、塗膜が劣化して表面が粉状になっている状態です。

外壁の塗膜は、雨や紫外線から外壁材を守る役割を持っています。チョーキングは、その塗膜が劣化していることを示すサインのひとつです。

気になる場合は、ほかの部分にもひび割れや剥がれがないか確認してみましょう。

ひび割れ（クラック）

外壁に細い線のような割れ目ができることがあります。これを「クラック」と呼びます。

ひび割れは、幅や深さによって状態が異なります。

雨水が入り込む原因になる場合もあるため、見つけたときは状態を確認することが大切です。

外壁のひび割れについては、外壁のひび割れ補修についてのコラムでも詳しく解説しています。

目地のシーリングのひび割れ・やせ・はがれ

サイディング外壁の継ぎ目や窓の周囲には、シーリングと呼ばれる材料が使われています。

シーリングは紫外線などの影響で劣化し、ひび割れたり、やせて細くなったり、外壁から剥がれたりすることがあります。

外壁表面の塗装が比較的きれいでも、シーリングが傷んでいる場合があります。

塗り替えを考える際は、外壁の色や汚れだけでなく、継ぎ目の状態も確認しましょう。

塗膜のふくれ・はがれ

外壁の表面にふくらんだ部分や、塗料が剥がれている部分が見られる場合もあります。

塗膜が剥がれると、外壁材を保護する働きが弱くなることがあります。

このような状態では、塗料を塗り重ねるだけでなく、傷んだ部分の下地調整が必要になる場合があります。

ふくれや剥がれが見られたときは、その部分だけでなく、周囲の状態も含めて確認しましょう。

コケ・藻・カビ

日陰になりやすい外壁や湿気が残りやすい場所では、コケや藻、カビが見られることがあります。

特に北側など、日当たりの少ない面では、南側とは違った変化が出ることがあります。

汚れのように見えても、外壁の状態を確認するきっかけになります。

コケや藻があるからといって、すぐに塗り替えが必要と決まるわけではありません。

ほかの劣化のサインも含めて確認し、必要な対応を考えましょう。

鉄部のサビ

住宅の鉄部にサビが見られる場合も、状態を確認したいところです。

鉄部は、外壁とは異なる材料のため、塗装前にサビ止めなどの下地調整が必要になる場合があります。

外壁塗装を検討するときは、壁だけでなく、塗装対象となる鉄部の状態も確認しておくとよいでしょう。

気になる部分がある場合は、どのような補修が必要なのか相談しましょう。