ALC外壁の塗装 水に弱い外壁を守る塗り替えのポイントとシーリングの大切さ 大府市・東浦町・東海市で外壁塗装なら横山建装

細かい気泡を含んだ軽量気泡コンクリートのパネル

ALC外壁は、軽量気泡コンクリートでできたパネルを組み合わせて施工する外壁です。

ALCの内部には小さな気泡がたくさん含まれています。この構造によって、軽さや断熱性、遮音性といった特徴が生まれます。

一方で、気泡を含む素材であるため、水を吸いやすいという性質もあります。

外壁として使用する際は、表面を塗膜で保護し、雨などの水分が入りにくい状態を保つことが大切です。

ALC外壁のメリット

ALC外壁には、次のようなメリットがあると一般的にいわれています。

• 軽量である
  内部に気泡を多く含むため、軽いことが特徴です。
• 火に強い
  コンクリート系の素材であり、耐火性を備えています。
• 断熱性がある
  内部の気泡を含む構造によって、熱が伝わりにくい性質があります。
• 遮音性がある
  音を伝わりにくくする性質も特徴のひとつです。

こうした特徴から、ALCは住宅の外壁材として使用されています。

ただし、素材のメリットを活かすためには、外壁表面や継ぎ目の状態を良好に保つことも大切です。

ALC外壁のデメリット

ALC外壁で特に注意したいのは、水を吸いやすいことと、パネルの継ぎ目が多いことです。

ALCは素材自体が水を吸いやすいため、表面の塗膜が劣化すると、水分の影響を受けやすくなります。

また、パネル同士の継ぎ目にはシーリング材が使われています。シーリングにひび割れやはがれが生じると、継ぎ目から水が入りやすくなる場合があります。

そのため、ALC外壁では塗装面だけでなく、目地も含めたメンテナンスが重要です。

チョーキングや色あせ

外壁を手で触ったときに白っぽい粉が付く現象を「チョーキング」といいます。

これは塗膜が劣化して、表面が粉状になっている状態です。

また、以前より外壁の色が薄く見える場合も、塗膜の状態を確認したいサインです。

ALCは塗膜による保護が大切な外壁材なので、こうした変化が見られる場合は、塗り替えの必要性を検討するとよいでしょう。

ひび割れやパネルの欠け

ALCパネルにひび割れや欠けがある場合は、その部分の状態を確認する必要があります。

ひび割れは、幅や深さによって状態が異なります。表面だけの傷みなのか、より詳しい確認が必要なのかを見極めることが大切です。

また、欠けた部分がある場合は、塗装する前に適切な補修を検討します。

塗料を塗るだけでは、ひび割れや欠けそのものを直すことはできません。

コケや藻の付着

外壁にコケや藻が見られる場合も、表面の状態を確認するきっかけになります。

汚れが目立つ部分だけでなく、周囲の塗膜に傷みがないかも確認しましょう。

ALC外壁では水分への対策が重要なため、見た目の汚れだけで判断せず、塗膜の状態も合わせて確認することが大切です。

目地のシーリングのひび割れ・やせ・はがれ

ALC外壁で見落としたくないのが、パネルの継ぎ目にあるシーリングの劣化です。

シーリングにひび割れがある、以前より細くなっている、周囲からはがれているといった状態は、補修を検討するサインです。

パネル表面の塗膜が比較的きれいでも、目地のシーリングだけが傷んでいる場合があります。

外壁全体の状態を把握するためには、パネルと目地の両方を確認することが重要です。

ひび割れや欠けを補修して下地を整える

塗装前には、ALCパネルのひび割れや欠けなどを確認し、必要に応じて補修材を使って下地を整えます。

下地とは、塗料を塗る前の外壁表面のことです。

ひび割れや欠けがある状態で塗料を重ねても、傷んだ部分そのものが直るわけではありません。

そのため、塗装前に外壁の状態を確認し、必要な補修を行うことが大切です。

ALC外壁では、表面の状態だけでなく、パネルの継ぎ目も合わせて確認しましょう。

素材に合った下塗り材を使う

ALCは水を吸いやすい素材なので、下塗り材の選び方が重要です。

下塗りとは、仕上げ用の塗料を塗る前に行う工程です。外壁の素材や状態に合わせて下塗り材を選び、上に塗る塗料の土台を整えます。

ALC外壁では、素材に合った下塗り材を使用し、水分の影響を受けにくい塗膜をつくることが大切です。

どの下塗り材が適しているかは、現在の塗膜や外壁の状態によって異なります。

ALCに合った塗料を選ぶ

ALC外壁では、外からの水を通しにくいことに加え、内部の湿気を外へ逃がしやすい性質を持つ塗料が検討されることがあります。

この性質を「透湿性」といいます。

透湿性のある塗料は、雨などの水分を外から通しにくくしながら、内部の湿気を逃がすことを考えた塗料です。

また、ひび割れへの追従性を考慮した塗料が使われる場合もあります。追従性とは、下地の動きに合わせて塗膜が対応しやすい性質のことです。

ただし、ALC外壁に使う塗料がすべて同じ性能というわけではありません。

現在の塗膜や下地の状態に合った塗料を選ぶことが重要です。塗料の特徴を比較したい方は、外壁塗料のおすすめと選び方も参考にしてください。

3回塗りで塗膜を仕上げる

外壁塗装では、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本的な工程になります。

下塗りで外壁表面を整え、中塗りと上塗りで塗膜を仕上げていきます。

ALC外壁では、塗膜による保護が重要なため、それぞれの工程を適切に行うことが大切です。

また、塗料の性能だけでなく、下地補修や下塗り材の選定も仕上がりに関わります。

塗装の見積もりを確認する際は、使用する塗料だけでなく、どのような下地処理や塗装工程が含まれているかも確認しましょう。

シーリングはパネルの継ぎ目を守る材料

シーリングは、ALCパネル同士の継ぎ目やサッシ周りなどに使われる材料です。

目地のすき間を埋め、水が入りにくい状態を保つ役割があります。

シーリングがひび割れたり、やせたり、周囲からはがれたりしている場合は、補修の必要性を確認しましょう。

塗装面だけをきれいにしても、目地に傷みが残っていれば、外壁全体の保護として十分とはいえません。

横山建装のシーリング工事パック

横山建装では、外壁目地・サッシ周りのシーリング工事パックを用意しています。

※料金は外壁目地・サッシ周りの合計180mまでを対象とした税別価格です。

ALC外壁はパネルの継ぎ目が多いため、建物によっては目地の長さが料金プランの対象範囲を超える場合があります。その際は、実際の施工範囲に応じた見積もりが必要です。

シーリングの傷みや補修について詳しく知りたい方は、外壁のコーキング補修について解説したコラムをご覧ください。

外壁塗装パックの料金

横山建装の主な外壁塗装パックは次のとおりです。

これらは外壁塗装の料金目安であり、ALC専用の料金を示したものではありません。

実際に使用する塗料は、ALCの素材や現在の塗膜の状態を確認したうえで検討する必要があります。

シーリング工事などの追加費用も確認する

外壁塗装パックの基本料金には、足場工事、高圧洗浄、下地補修、3回塗り、付帯部塗装、工事保証などが含まれています。

一方、シーリング工事が必要な場合は別途費用がかかります。

ALC外壁は継ぎ目が多いため、シーリングの施工範囲によって費用が変わることも考慮しておきましょう。

また、外壁の状態や素材、立地、工法によっても実際の施工内容は異なります。

見積もりを確認する際は、塗装とシーリングの工事内容を分けて確認すると、費用の内訳がわかりやすくなります。

料金の詳細は横山建装の施工料金、費用の考え方については外壁塗装の費用を解説したコラムも参考にしてください。