外壁の劣化症状と見分け方 チョーキング・ひび割れなど、症状ごとの危険度と対処法 大府市・東浦町・東海市で外壁塗装なら横山建装

紫外線による塗膜の変化

外壁は日常的に太陽の紫外線を受けています。

紫外線の影響によって塗料の樹脂が徐々に変化すると、色あせや艶の低下、チョーキングなどが起こることがあります。

日当たりのよい面と日陰になりやすい面では、劣化の現れ方が異なる場合があります。

そのため、住宅の正面だけを見て判断するのではなく、建物の周囲を確認することが大切です。

雨風による影響

外壁には、雨水や風によって運ばれる砂ぼこりなどが繰り返し当たります。

塗膜が健全な状態であれば外壁材を保護できますが、劣化が進むと、表面に汚れが残りやすくなったり、外壁材が水分の影響を受けやすくなったりする場合があります。

また、コケやカビなどの汚れが目立つ場所では、外壁の状態も合わせて確認しておくとよいでしょう。

気温の変化と外壁材の動き

外壁材は、気温の変化などによって膨張や収縮の影響を受けることがあります。

こうした動きが繰り返されると、外壁材の継ぎ目や塗装面に負担がかかる場合があります。

特に、サイディングの継ぎ目にあるシーリングは、外壁材の動きに対応する役割を持つため、割れやすき間がないか確認することが大切です。

外壁の保護については、外壁塗装・外装リフォームでも詳しく紹介しています。

色あせや艶の低下

外壁の色が以前より薄く見えたり、艶がなくなったりするのは、塗膜の変化として比較的気付きやすい症状です。

色あせだけで直ちに大きな補修が必要とは限りませんが、塗り替え時期を考えるきっかけになります。

日当たりのよい面と日陰の面を比べると、違いがわかることもあります。

ひび割れの幅と深さ

外壁のひび割れは、見た目が似ていても幅や深さによって状態が異なります。

細いひび割れは塗膜の表面に生じている場合がありますが、幅が広いものは外壁材にも影響している可能性があります。

一般的に、幅0.3mm以上のひび割れは構造クラックとして扱われることがあり、早めの点検がすすめられます。ただし、幅だけで原因や深さを断定することはできません。

ひび割れについては、外壁のひび割れ補修と対処法も参考にしてください。

塗膜のはがれやふくれ

塗膜がめくれていたり、表面が膨らんでいたりする場合は、塗膜と下地の密着状態が変化している可能性があります。

はがれた部分をそのまま塗るだけでは、原因が残ることもあります。

そのため、表面だけでなく下地の状態も確認し、必要な処理を検討することが大切です。

チョーキングが起こる仕組み

外壁の塗料には、色を付ける顔料と、それらをまとめる樹脂などが含まれています。

紫外線などの影響で樹脂が徐々に分解されると、顔料が粉状になって表面に現れることがあります。

これがチョーキングです。

つまり、チョーキングは表面に砂ぼこりが付いただけの状態とは異なり、塗膜そのものが劣化していることを示すサインです。

自分で確認する方法

チョーキングは、手の届く外壁を指で軽くなでることで確認できます。

指先に白色や外壁の色に近い粉が付いた場合は、チョーキングの可能性があります。

ただし、付着した汚れや外壁材の状態によっても見え方が変わるため、粉が付くことだけで塗り替えの必要性を断定することはできません。

強くこすったり、表面を削ったりせず、軽く触れて確認しましょう。

チョーキングが出たら塗り替えるべきか

チョーキングが見られた場合は、塗膜の保護性能が低下している可能性があるため、塗り替えを検討する目安になります。

ただし、見つけたその日に工事を始めなければならないということではありません。

色あせやひび割れ、はがれなど、ほかの症状も合わせて確認し、計画的に対応を考えることが大切です。

塗り替え時期については、外壁塗装はまだするな？塗り替え時期の見極め方も参考にしてください。

サイディングの劣化

サイディングは、板状の外壁材を組み合わせて施工する外壁です。

確認したい症状には、表面の色あせやチョーキング、継ぎ目のシーリングの割れ、外壁材の反りや浮きなどがあります。

特に継ぎ目のシーリングは、外壁材の動きに対応する部分です。割れやすき間がある場合は、状態を確認しましょう。

外壁材自体が反っている場合は、表面の塗り替えだけで対応できるかどうかも含めて判断が必要です。

詳しくはサイディング外壁の塗装とメンテナンスをご覧ください。

モルタル外壁の劣化

モルタル外壁では、表面にひび割れが現れることがあります。

細いひび割れから幅の広いものまで状態はさまざまで、表面だけの変化なのか、下地にも影響があるのかを確認することが大切です。

ひび割れの幅だけでなく、長さや深さ、発生している場所なども判断材料になります。

また、塗膜のはがれやふくれが見られる場合は、塗装面の状態も合わせて確認しましょう。

金属外壁の劣化

金属を使用した外壁では、サビの発生に注意したいところです。

表面に赤茶色の変色が見られる場合は、サビの可能性があります。

サビが発生している部分では、表面の塗膜の状態や金属そのものの傷み具合を確認することが大切です。

塗り替えを行う場合も、サビの状態に応じた下地処理を検討する必要があります。

シーリングの劣化にも注意

サイディングの継ぎ目や窓の周囲などに使われるシーリングは、外壁材同士のすき間を埋める材料です。

時間の経過とともに、ひび割れや硬化、すき間などが生じることがあります。

外壁の表面がきれいでも、シーリングが傷んでいる場合があるため、塗膜とは別に確認することが大切です。

詳しくは外壁のコーキングの劣化と補修も参考にしてください。

部分補修が考えられる場合

傷みが一部分に限られている場合は、ひび割れの補修やシーリングの補修など、部分的な対応を検討できることがあります。

ただし、見えている部分だけを直せばよいとは限りません。

傷みの原因や周囲の状態を確認したうえで、補修範囲を判断することが重要です。

塗り替えが考えられる場合

外壁全体に色あせやチョーキングが見られる場合は、塗り替えを検討することがあります。

塗り替えでは、必要な下地補修を行ったうえで、新しい塗膜を形成して外壁を保護します。

ただし、外壁材自体に大きな傷みがある場合は、塗装だけで対応できるか確認が必要です。

外壁材の張り替えが考えられる場合

サイディングなどの外壁材そのものに大きな反りや傷みがある場合は、張り替えを含めて検討することがあります。

塗装は表面を保護するための工事であり、外壁材の状態によっては塗り替えだけでは十分に対応できない場合があります。

どの方法が適しているかは、外壁材の傷み具合や補修できる範囲を確認して判断します。

見た目だけで工事方法を決めず、外壁の状態に合った対応を選ぶことが大切です。

手の届く範囲で状態を確認する

外壁の色あせや汚れ、ひび割れ、シーリングの割れなどを目で確認します。

チョーキングが気になる場合は、手の届く場所を指で軽くなでて確認できます。

ひび割れや浮きがある部分は、無理に押したり削ったりせず、そのままの状態を確認しましょう。

高い場所や足元が不安定な場所は、自分で近づかないようにしてください。

気になる場所の写真を残す

劣化が見られる場所は、写真を撮っておくと後から状態を比較しやすくなります。

建物のどの部分に症状があるかわかる写真と、症状が見える写真を残しておくと、相談するときにも説明しやすくなります。

また、いつ頃から気になっているのか、以前と比べて変化があるかを整理しておくとよいでしょう。

症状に応じて点検を検討する

新築や前回の塗り替えから5〜10年ほど経ち、ひび割れやコケ、チョーキングなどが見られる場合は、塗装の状態を確認する目安になります。

ただし、年数だけで塗り替えの必要性が決まるわけではありません。

色あせだけなら計画的に検討し、幅の広いひび割れや外壁材の浮き、塗膜の大きなはがれがある場合は、早めに専門業者へ相談しましょう。

判断に迷った場合は、外壁塗装のよくある質問も参考にしてください。