タイル外壁は塗装が必要？ メンテナンスの方法と補修、目地や浮きの点検ポイント 大府市・東浦町・東海市で外壁塗装なら横山建装

焼き物なので色あせしにくい

タイルは焼き物のため、一般的な塗装仕上げの外壁と比べて、紫外線による色あせが起こりにくい特徴があります。

表面に塗った塗料の色だけで仕上げているわけではないため、通常は定期的に色を塗り直す必要がありません。

また、表面に汚れが付きにくいことも特徴です。ただし、屋外にある以上、ほこりや雨による汚れなどが付着することはあります。

見た目がくすんできた場合でも、すぐに塗装を考えるのではなく、まずは汚れの状態を確認しましょう。

目地やシーリングのメンテナンスは必要

タイルそのものが傷みにくくても、タイル外壁を構成するほかの部分には劣化が生じることがあります。

例えば、タイル同士の間にある目地には、ひび割れやすき間ができる場合があります。

また、外壁の継ぎ目などに使われるシーリング材は、時間の経過によって硬くなったり、ひび割れたりすることがあります。

目地とシーリングは役割や材料が異なるため、傷みが見られた場合は、それぞれに合った補修方法を検討することが大切です。

タイルの重さや接着部分にも注意する

タイルは重量のある外壁材です。そのため、タイルと下地がしっかり接着されていることが重要になります。

接着部分が傷むと、タイルが下地から浮くことがあります。

浮きが生じている場合は、見た目だけでは状態を判断しにくいこともあります。タイルの表面がきれいでも、下地との接着状態に問題がある場合があるためです。

タイル外壁では、表面の汚れだけでなく、浮きや割れなどの状態も確認しましょう。

目地のひび割れやすき間

タイル同士の間にある目地は、タイルの継ぎ目を埋める部分です。

この目地に細かなひび割れが生じたり、一部が欠けたりすることがあります。

目地の傷みが見られた場合は、割れの範囲や深さ、周囲のタイルの状態を確認しましょう。

小さな傷みであっても、同じような症状が広い範囲に出ている場合は、補修方法を検討する目安になります。

シーリングのひび割れや硬化

シーリングは、外壁の継ぎ目などに使われる弾力のある材料です。

時間の経過によって硬くなったり、ひび割れたりすることがあります。また、周囲の材料との間にすき間ができる場合もあります。

シーリングの傷みは、タイル自体の劣化とは別に確認する必要があります。

補修方法には、古いシーリング材を取り除いて新しくする打ち替えなどがあります。どの方法が適しているかは、施工箇所や現在の状態によって異なります。

詳しくは外壁のコーキングの劣化症状と補修方法をご覧ください。

タイルの浮きやはがれ

タイルの浮きとは、タイルと下地の接着が弱くなり、密着していない部分が生じている状態です。

表面から見ただけではわかりにくいこともあります。

一般的には、タイルの表面をたたいて音の違いを確認する「打診」という方法が用いられることがあります。

ただし、音の違いだけで状態を決めつけるのではなく、周囲のタイルや下地の状態も含めて確認することが大切です。

浮きやはがれが疑われる場合は、自分でタイルを無理に動かさず、専門家に相談しましょう。

タイルの割れや白華

タイルそのものに割れが生じる場合もあります。割れたタイルは、破損の程度や周囲の状態を確認し、部分的な補修や交換を検討します。

また、タイルや目地の表面に白い粉のようなものが現れることがあります。これは「白華（はっか）」と呼ばれる現象です。

白華は、材料に含まれる成分が水分とともに移動し、表面に現れることで生じる場合があります。

白い汚れが見られても、すべてが同じ原因とは限りません。表面の状態や発生している場所を確認してから、適した方法で対処しましょう。

汚れが気になる場合は洗浄を検討する

タイル表面にほこりや黒ずみなどが付着している場合は、洗浄によって見た目を整えられることがあります。

ただし、タイルの種類や目地の状態によって、適した洗浄方法は異なります。

強い水圧をかけたり、表面を無理にこすったりすると、目地や傷んだ部分に影響することがあります。

洗浄する前に、タイルの割れや目地の傷みがないかを確認しましょう。

目地やシーリングを補修する

目地にひび割れや欠けがある場合は、傷んだ部分の補修を検討します。

シーリングが劣化している場合は、状態に応じて打ち替えなどを行います。

タイル目地とシーリングでは使われている材料が異なるため、同じ方法で補修できるとは限りません。

補修前に材料と施工箇所を確認し、適した方法を選ぶことが大切です。

浮きや割れは状態に合わせて補修する

タイルが浮いている場合は、浮きの範囲や下地の状態を確認して補修方法を検討します。

割れたタイルについては、部分的に交換できる場合もあります。ただし、周囲のタイルや下地まで傷んでいる場合は、対応方法が変わることがあります。

タイルの表面を塗装しても、浮きや割れそのものを直すことはできません。

見た目を整える前に、必要な補修を行うことが重要です。

クリア系の保護を検討する場合もある

タイル外壁では、状態や目的に応じて、撥水性を持たせる透明な保護材などを使用する場合もあります。

ただし、すべてのタイルに適しているわけではありません。タイルの種類や表面の状態によっては、仕上がりや効果が異なります。

また、透明な保護材を使っても、目地のひび割れやタイルの浮きが補修されるわけではありません。

保護を検討する場合も、先に外壁全体の状態を確認しましょう。

タイルに色を塗ることは基本的にしない

本物のタイル外壁は、一般的には色を塗り直す必要がありません。

タイルの上から塗装できる場合もありますが、塗料によってはタイル特有の質感や見た目が変わることがあります。

一方、タイルのように見えるサイディング外壁では、表面の塗膜が劣化するため、塗り替えが必要になることがあります。

見た目だけで判断せず、外壁材の種類を確認することが大切です。

目地やシーリングのひび割れを確認する

目地に細かなひび割れや欠けがないか、シーリングにすき間や硬化が見られないかを確認します。

特に、同じような傷みが複数の場所に出ている場合は、外壁全体の状態を確認する目安になります。

目地とシーリングでは補修方法が異なるため、傷んでいる部分を見分けることが大切です。

タイルの浮きや割れを確認する

タイルに割れがないか、周囲から浮いているように見える部分がないかを確認しましょう。

浮きの確認には、一般的に打診という方法が使われることがあります。

ただし、自分で強くたたいたり、浮いているタイルを押したりすると、傷んだ部分に影響することがあります。

気になる部分がある場合は、専門家による確認を検討しましょう。

高い場所は無理に点検しない

外壁の高い位置や、手の届かない部分を確認するために、無理に脚立などを使うことは避けましょう。

地上から見える範囲で、タイルの割れや目地の変化などを確認するだけでも、点検のきっかけになります。

高い位置に気になる症状がある場合は、専門家に相談するとよいでしょう。

外壁全体の手入れについては外壁のメンテナンス方法と点検のポイントも参考にしてください。