外壁塗装の高圧洗浄とは？ 洗浄が大切な理由とバイオ洗浄との違い、当日の注意点 大府市・東浦町・東海市で外壁塗装なら横山建装

外壁についた汚れ・コケ・カビを落とす

外壁は日常的に雨風にさらされているため、表面にさまざまな汚れが付着します。

見た目にはそれほど汚れていないように感じても、外壁の表面には細かな汚れが残っていることがあります。

また、場所によってはコケやカビが目立つこともあります。

高圧洗浄では、専用の機械で水を高圧噴射し、こうした汚れを洗い流します。

塗装前に汚れを落としておくことで、新しい塗料を塗るための表面を整えられます。

外壁の汚れが気になっている場合も、汚れの種類や外壁の状態を確認したうえで、適した洗浄方法を考えることが大切です。

チョーキングによる古い塗膜の粉を落とす

外壁を手で触ったときに、白っぽい粉や外壁の色に近い粉が手につくことがあります。

これは「チョーキング」と呼ばれる現象で、古い塗膜が傷んで粉状になっている状態です。

チョーキングが起きている外壁では、表面に粉が残っています。

そのまま新しい塗料を塗ると、塗料が粉の上に重なることになり、外壁に密着しにくくなります。

高圧洗浄で古い塗膜の粉を落とすことは、塗り替え前の重要な準備です。

なお、チョーキングの有無だけで外壁の状態がすべてわかるわけではありません。汚れやひび割れなども含めて確認し、必要なメンテナンスを考えます。

外壁の状態を判断するポイントは、外壁のメンテナンスについてのコラムでも紹介しています。

新しい塗料を密着させるため

外壁塗装では、塗料を塗る前の下地の状態が重要です。

外壁の表面に汚れや粉が残っていると、塗料と外壁の間に余分なものが挟まった状態になります。

高圧洗浄は、そうした付着物を取り除き、新しい塗料が密着しやすい状態をつくるための工程です。

洗浄後は、必要な下地調整を行い、下塗り・中塗り・上塗りへと進みます。

特に下塗りは、外壁材とその上に塗る塗料をつなぐ役割を持つため、洗浄とあわせて考えたい工程です。

下塗りの役割については、外壁塗装の下塗りを解説したコラムも参考にしてください。

外壁だけでなく付帯部も洗浄する

外壁塗装では、外壁以外にも塗装する部分があります。

破風板・軒天・雨樋・雨戸などの付帯部も、外壁と同じように汚れが付着する場所です。

横山建装の外壁塗装・外装リフォームのご案内では、特殊な機械で水を高圧噴射し、外壁や付帯部を丸洗いして汚れ・コケ・カビを落とす工程を紹介しています。

塗装する部分の汚れを事前に落としておくことで、その後の作業を進めやすくなります。

窓や周囲の状況を確認する

洗浄を始める前には、窓が閉まっているか、周囲に水がかかると困るものがないかを確認します。

外壁の近くに車や自転車、植木などがある場合は、水はねの影響を考える必要があります。

必要な場所には養生を行い、洗浄する範囲と周囲の状況を確認してから作業に入るのが一般的です。

足場に飛散防止のメッシュシートが張られていても、水が周囲へ飛ぶ可能性はあるため、事前の確認が大切です。

外壁と付帯部を洗浄する

高圧洗浄機を使い、外壁の表面についた汚れや古い塗膜の粉を洗い流します。

コケやカビが付着している場所についても、状態を確認しながら洗浄します。

このとき、汚れを落としたいからといって水圧を強くしすぎることは適切ではありません。

古い塗膜や目地のシーリングが傷んでいる場合、強い水圧によって状態が悪化することがあるためです。

外壁の素材や傷み具合を考え、適した方法で洗浄することが重要です。

洗浄後は十分に乾燥させる

洗浄が終わったら、すぐに塗装するのではなく、外壁を十分に乾かします。

水分が残った状態で塗装を進めることは、塗料の密着を考えるうえで適切ではありません。

乾燥に必要な時間は、天候や外壁の状態によって変わります。

そのため、洗浄が終わった時点で次の工程に進めるかどうかを、外壁の乾き具合を踏まえて判断します。

高圧洗浄と乾燥は、ひと続きの準備工程として考えるとわかりやすいでしょう。

下地調整をして塗装へ進む

外壁が十分に乾いたら、必要に応じてひび割れや塗膜のはがれを補修し、目地のシーリングなどを整えます。

その後、下塗り・中塗り・上塗りの工程に進みます。

洗浄だけで外壁の傷みが直るわけではないため、汚れを落とす作業と補修する作業は分けて考える必要があります。

洗浄後の外壁の状態を確認し、必要な補修を行うことが、塗装の準備として大切です。

高圧洗浄は水の力で汚れを落とす

通常の高圧洗浄は、高圧で噴射した水の力を使って、外壁の汚れや古い塗膜の粉などを洗い流す方法です。

外壁塗装の前に行う基本的な洗浄方法として使われています。

汚れの種類や外壁の状態によって、洗浄する場所や水圧のかけ方を考える必要があります。

バイオ洗浄は薬剤を使ってカビやコケに対応する

バイオ洗浄は、薬剤を使ってカビやコケなどを根元から落とすことを目的とした洗浄方法です。

通常の高圧洗浄が主に水の力で汚れを落とすのに対し、バイオ洗浄は薬剤も使う点が異なります。

カビやコケが気になる場合は、汚れの状態を確認したうえで、どの洗浄方法が適しているか検討します。

すべての外壁にバイオ洗浄が必要というわけではありません。汚れの種類や程度、外壁の状態に合わせて選ぶことが大切です。

横山建装の高圧洗浄・バイオ洗浄の料金

横山建装の施工料金ページでは、単品の洗浄料金を次のように案内しています。

上記は単品料金です。実際の費用は、洗浄する面積や外壁の状態などによって変わります。

なお、横山建装の外壁塗装パックには高圧洗浄が含まれています。

塗装工事とあわせて検討する場合は、見積もりに含まれる洗浄内容を確認しておきましょう。

詳しくは横山建装の施工料金をご覧ください。

窓を閉めておく

洗浄当日は、窓を閉めておくことが大切です。

高圧洗浄では外壁の広い範囲に水をかけるため、窓が開いていると室内に水が入る可能性があります。

普段あまり開けない窓も含めて、作業前に閉まっているか確認しておくと安心です。

洗浄する場所によっては窓の周囲にも水がかかるため、作業予定を事前に確認しておきましょう。

洗濯物は外に干さない

高圧洗浄の日は、外に洗濯物を干すことを避けたほうがよいでしょう。

洗浄中は水しぶきが飛ぶことがあり、洗濯物がぬれたり、汚れが付着したりする可能性があります。

外壁の近くに洗濯物を干している場合は、洗浄が始まる前に取り込んでおくと安心です。

洗浄当日の生活への影響については、工事前に確認しておくと予定を立てやすくなります。

車や自転車、植木への水はねを考える

建物の近くに車や自転車、植木などがある場合は、水はねの影響を考えておきましょう。

高圧洗浄では、外壁から水や汚れが周囲に飛ぶことがあります。

車を移動したほうがよいか、植木などの周囲に配慮が必要かは、洗浄する場所によって異なります。

気になるものがある場合は、作業前に相談しておくことをおすすめします。

水道の使用について確認する

住宅の高圧洗浄では、作業に必要な水を確保する必要があります。

一般的には、住宅の水道を使用させてもらう場合があります。

水道を使うかどうか、どの場所から水を取るかなどは、工事前に確認しておくと安心です。

洗浄当日に慌てないよう、作業に必要な準備をあらかじめ聞いておきましょう。

強い水圧で塗膜を傷めることがある

外壁の表面には、建物を保護する塗膜があります。

古い塗膜が傷んでいる場合、強い水圧をかけすぎると、塗膜がはがれたり傷みが進んだりすることがあります。

汚れが落ちにくいからといって、同じ場所に強い水圧をかけ続けることは避けたいところです。

外壁の状態がわからない場合は、無理に洗浄する前に状態を確認することが大切です。

目地のシーリングにも注意する

外壁材のつなぎ目などには、シーリングが使われていることがあります。

シーリングが傷んでいる場合、強い水圧を直接当てることで、さらに傷めてしまう可能性があります。

外壁の表面だけでなく、目地の状態にも注意が必要です。

汚れを落とすことを優先しすぎず、外壁材やシーリングの状態に合わせた方法を考えましょう。

高い場所の洗浄は無理をしない

戸建ての外壁には、地面から手の届かない場所があります。

高い場所を洗浄しようとして無理な姿勢を取ると、転倒などの危険があります。

手の届かない場所や、状態を確認しにくい場所は、無理に自分で洗浄しないことが大切です。

特に、カビやコケが広い範囲に付着している場合は、汚れの状態も含めて相談するとよいでしょう。

カビやコケの原因や対処については、外壁のカビ・コケを解説したコラムも参考にしてください。