外壁のカビ・コケ・藻の原因と落とし方 再発させないための対策と塗り替えの考え方 大府市・東浦町・東海市で外壁塗装なら横山建装

北側など日が当たりにくい外壁

建物の北側など、日が当たりにくい外壁は、湿気が残りやすい傾向があります。

同じ住宅でも、日当たりのよい面はきれいなのに、北側だけ緑色の汚れが目立つことがあります。

このような場合は、日当たりや湿気が汚れの発生に関係している可能性があります。

汚れが目立つ面だけでなく、周囲の外壁にも同じような付着物がないか確認するとよいでしょう。

風通しが悪く湿気がこもりやすい

建物の周囲の風通しが悪い場所も、カビやコケ、藻が発生しやすい環境です。

外壁の近くに物が置かれていたり、植木が茂っていたりすると、風が通りにくくなる場合があります。

こうした場所では、外壁表面の湿気が残りやすくなります。

洗浄しても同じ場所に汚れが繰り返し発生する場合は、外壁周辺の風通しも確認してみましょう。

植木や田畑、水辺など周囲の環境

住宅の近くに植木や田畑、水辺などがある場合も、周囲の湿気の影響を受けることがあります。

特に植木が外壁の近くまで茂っていると、日差しや風が届きにくくなる場合があります。

こうした環境では、汚れを落とすだけでなく、外壁周辺の状態を整えることも対策のひとつです。

植木の手入れなど、無理のない範囲で風通しを確保することを考えましょう。

塗膜の劣化によって水分が残りやすくなる

外壁の塗膜が劣化すると、表面が水を吸いやすくなり、カビやコケが付きやすくなる場合があります。

塗膜とは、外壁の表面を覆っている塗料の膜のことです。

塗膜が良好な状態であれば外壁材を保護できますが、傷みが進むと汚れだけでなく、外壁材そのものの状態も確認する必要があります。

カビやコケが付いている場所では、色あせやチョーキングなど、ほかの劣化サインがないかも確認しましょう。

チョーキングは、外壁を手で触ったときに白っぽい粉が付く現象です。

汚れの発生だけで塗り替え時期を決めず、塗膜全体の状態を確認することが大切です。

自分で落とすときの注意

手が届く範囲の軽い汚れであれば、水とやわらかいブラシを使って、表面を軽く洗う方法があります。

ただし、強くこすると塗膜を傷めることがあるため、力を入れすぎないようにしましょう。

特に注意したいのは、家庭用の高圧洗浄機を使う場合です。

水圧が強すぎると、塗膜や外壁の継ぎ目にあるシーリングを傷めることがあります。

シーリングとは、外壁材の継ぎ目などを埋める材料のことです。傷んでいる部分に強い水圧を当てると、状態を悪化させる可能性があります。

また、薬剤を使う場合は、外壁材との相性や周囲の植木などへの影響にも注意が必要です。

自分で掃除する際は、次の点を意識しましょう。

• 手が届く範囲で無理なく作業する
• やわらかいブラシで軽く洗う
• 塗膜がはがれている部分を強くこすらない
• 高圧洗浄機の強い水圧を安易に当てない
• 薬剤を使う場合は外壁材や植木への影響を確認する

汚れが広範囲にある場合や、塗膜の傷みが見られる場合は、無理に落とそうとせず、外壁の状態を確認してから方法を決めるとよいでしょう。

プロによる高圧洗浄とバイオ洗浄

専門業者による洗浄には、高圧洗浄やバイオ高圧洗浄があります。

高圧洗浄は、水圧を利用して外壁表面の汚れを落とす方法です。

一方、バイオ洗浄は、薬剤を使用してカビやコケなどを根元から落とすことを目的とした洗浄です。

汚れの種類や外壁の状態によって、適した洗浄方法は異なります。

横山建装の単品洗浄料金は次のとおりです。

※料金は単品工事の税別価格です。施工する範囲や外壁の状態によって、実際の費用は異なります。

なお、洗浄によって汚れを落とせても、傷んだ塗膜そのものが元に戻るわけではありません。

洗浄だけで十分かどうかは、外壁表面の状態を確認して判断することが大切です。

横山建装では、外壁塗装以外でも住まいをきれいにしたいという「ヨコケンの思いやりサービス」を行っており、駐車場や玄関アプローチなどの高圧洗浄も口コミで喜ばれています。

洗浄の料金については、横山建装の施工料金をご覧ください。

塗膜が傷んでいる場合は塗り替えを検討する

洗浄は、外壁表面に付いた汚れを落とすための方法です。

一方、塗膜が劣化して水分を吸いやすくなっている場合は、汚れを落とすだけでは根本的な状態の改善につながらないことがあります。

そのため、色あせやチョーキング、塗膜のはがれなどが見られる場合は、塗り替えも検討しましょう。

ただし、カビやコケが発生したからといって、すぐに塗り替えが必要とは限りません。

洗浄で対応できる状態なのか、塗膜の保護機能を整える必要があるのかを確認することが重要です。

塗り替え時期の考え方については、外壁塗装の塗り替え時期を解説したコラムも参考にしてください。

防カビ・防藻性のある塗料を選ぶ

外壁の塗り替えを行う場合は、防カビ・防藻性のある塗料を検討する方法があります。

防カビ・防藻性とは、カビや藻が発生しにくい状態を保つことを目的とした性能です。

こうした性能を持つ塗料を選ぶことで、汚れの付着や発生を抑えることが期待できます。

横山建装の高耐久無機パックは、防カビ・防藻性があり、汚れに強いことが特徴です。

※約30坪、外壁面積150㎡までの一般的な戸建て住宅を想定した料金です。外壁の状態や素材、立地、工法によって費用は異なり、シーリング工事などが必要な場合は別途費用がかかります。

防カビ・防藻性があっても、カビや藻の発生を完全になくせるわけではありません。日当たりや湿気などの条件によっては、再び付着する場合があります。

無機塗料の特徴については無機塗料を解説したコラム、塗料全体の選び方については外壁塗料のおすすめと選び方も参考にしてください。

植木の手入れや風通しも意識する

カビやコケ、藻は、湿気がこもりやすい環境で発生しやすい傾向があります。

外壁の近くに植木が茂っている場合は、手入れによって風通しを確保することも対策のひとつです。

また、外壁の近くに物が置かれている場合は、周囲の空気が通りやすい状態か確認しましょう。

建物の向きや周辺環境を変えることは難しくても、身近な場所の状態を整えることで、湿気がこもりにくい環境づくりにつながります。

洗浄や塗り替えとあわせて、汚れが発生しやすい場所の環境も確認するとよいでしょう。