住友林業の家の外壁塗装 外壁仕上げの種類とメンテナンス時期、保証の確認ポイント 大府市・東浦町・東海市で外壁塗装なら横山建装

LS30の吹付仕上げ

住友林業の公式サイトでは、30年耐用型の高耐候仕様「LS30」のひとつとして、自然素材を用いた吹付仕上げが紹介されています。

吹付仕上げは、外壁の表面に材料を吹き付けて仕上げる方法です。外壁の見た目や質感にも関わるため、塗り替えを検討する際は現在の仕上げを確認することが大切です。

一般的に、塗装仕上げの外壁は紫外線や雨風の影響を受け、表面の塗膜が少しずつ傷みます。

塗り替えを行う場合は、外壁材や現在の仕上げに合った下塗り材と塗料を選ぶ必要があります。

また、既存の仕上げをどのように整えてから塗装するかも確認したいポイントです。

吹付仕上げについて詳しく知りたい方は、リシン吹き付けの特徴とメンテナンスを解説したコラムも参考にしてください。

LS30のサイディング仕上げ

住友林業の公式サイトでは、LS30の外壁仕上げとして、セルフクリーン仕様のサイディング仕上げも紹介されています。

サイディングは外壁に用いる板状の材料です。塗り替えを考える際には、表面の塗膜だけでなく、外壁材の状態も確認することが大切です。

外壁材によって適した下塗り材や塗料が異なるため、現在の仕上げを確認したうえで施工方法を検討しましょう。

また、外壁に目地がある場合は、目地材の割れや傷みがないかも確認しておくとよいでしょう。

セルフクリーン仕様という名称だけで、塗装や補修の必要性を判断するのではなく、現在の状態を確認することが重要です。

LS60のセラミック製タイル

住友林業の公式サイトでは、「LS60」の外壁仕上げとして、セラミック製タイル「美Guard Wall」が紹介されています。

吹付仕上げやサイディング仕上げとは異なる材料のため、メンテナンスを検討する際にも外壁材の種類を確認することが大切です。

今回の公式情報では、美Guard Wallについて具体的な塗り替え周期や、塗装の要否までは示されていません。

そのため、タイル外壁だから一切の手入れが不要と判断したり、ほかの外壁と同じ塗り替え方法を当てはめたりせず、メーカーの案内や現在の状態を確認しましょう。

保証を延長するための条件

住友林業の公式サイトでは、長期保証を延長する条件として、維持保全計画書に基づくメンテナンス工事を同社で行うことが示されています。

また、30年目に保証延長を希望する場合は、有料メンテナンス工事と耐久診断が必要とされています。

つまり、最長60年という数字は、何もしなくても60年間保証されるという意味ではありません。

保証を継続するために必要な点検や工事の条件を、あらかじめ理解しておくことが大切です。

外壁塗装をメーカー以外に依頼する前には、住友林業へ現在の保証条件を確認しておくと安心です。

無料点検と保証延長の関係

住友林業の公式サイトでは、60年目までに計12回の無料点検を行うと案内されています。

ただし、延長保証を辞退した場合は、その後の点検が有料になるとされています。

点検を受けていることと、保証がどのような条件で継続するかは、分けて確認しましょう。

また、保証内容は契約時期や商品によって異なる場合があるため、お手元の保証書・契約内容を確認してください。

点検結果の記録が残っている場合は、外壁について指摘された内容や、今後のメンテナンスの案内も確認しておきましょう。

30年耐用型の仕様と実際の塗り替え時期

LS30は、住友林業の公式サイトで30年耐用型の高耐候仕様として紹介されています。

ただし、これはすべての住宅で30年間メンテナンスをしなくてもよいという案内ではありません。

住友林業の公式情報では、40年目以降の延長保証を受ける場合、40年目・50年目の点検で外壁塗装のメンテナンスが必要になることがあるとされています。

また、外部仕様や立地によって、メンテナンス時期が早まる場合もあると案内されています。

実際の塗り替え時期は、ご自宅の外壁仕上げや点検結果を確認して判断しましょう。

外壁の劣化サインを確認する

外壁は紫外線や雨風の影響を受け、表面の塗膜や目地が少しずつ傷みます。

塗り替えや補修を検討する際には、次のような変化がないか確認してみましょう。

• 以前と比べて外壁の色があせている
• 表面に触れると白っぽい粉が付く
• 塗膜に浮きやはがれが見られる
• 外壁にひび割れがある
• 目地に割れやすき間が見られる
• 汚れが目立つようになっている

外壁に触れたときに白っぽい粉が付く現象は、チョーキングと呼ばれます。塗膜の状態を確認する手がかりのひとつです。

ただし、こうした変化があるからといって、すぐに全面塗装が必要とは限りません。

外壁材の種類と傷み具合を確認し、必要な補修や塗り替えを検討することが大切です。

劣化サインや手入れの方法については、外壁のメンテナンス時期と方法を解説したコラムも参考にしてください。

目地の状態もあわせて確認する

外壁に目地がある場合は、塗膜だけでなく目地材の状態も確認しましょう。

目地は外壁材の継ぎ目にある部分です。一般的に、紫外線や雨風の影響によって少しずつ傷むことがあります。

割れやすき間が見られる場合は、現在の状態を確認してもらい、補修の必要性を判断しましょう。

外壁塗装では多くの場合、足場が必要です。塗り替えを検討する際に目地の状態も確認しておくと、工事内容を整理しやすくなります。

メーカーやグループのリフォーム会社に依頼する場合

メーカーやグループのリフォーム会社に相談する良さは、住宅の仕様や保証制度について、メーカー側の情報を踏まえて確認しやすいことです。

住友林業の公式サイトでは、保証延長の条件として、維持保全計画書に基づくメンテナンス工事を同社で行うことが示されています。

そのため、今後の保証延長を希望している場合は、メーカーに相談して必要な工事や条件を確認することが重要です。

これまでの点検結果や、今後のメンテナンス計画について相談したい場合にも選択肢になります。

塗装専門店に依頼する場合

塗装専門店に相談する良さは、現在の外壁の状態を確認してもらい、塗装方法や使用する材料について説明を受けながら検討できることです。

吹付仕上げやサイディング仕上げなど、外壁材によって適した下塗り材や塗料は異なります。

そのため、外壁の種類を確認したうえで、必要な補修や塗装方法を提案してもらえるかが大切です。

横山建装は自社施工の塗装専門店で、直接施工するため中間マージンがかかりません。

ただし、住友林業の長期保証には同社でのメンテナンス工事が条件として示されています。塗装専門店への依頼を検討する前に、保証への関係を住友林業に確認しておくと安心です。

保証条件を確認したうえで、施工内容や見積書を比較し、納得できる依頼先を選びましょう。

詳しくは外壁塗装の会社の選び方も参考にしてください。

保証書と点検の記録

まず確認したいのは、保証書と契約内容です。

住友林業の公式サイトでは、2020年4月1日以降の契約を対象とする長期保証制度が案内されていますが、建物の種類によって保証期間が異なる場合があります。

ご自宅がどの保証制度に該当するか、保証を延長するために必要な工事は何かを確認しましょう。

また、過去の点検記録が残っていれば、外壁について指摘された内容や補修の案内も確認しておくと役立ちます。

外壁仕上げの名前とメンテナンス履歴

次に、建築時の資料などで外壁仕上げの種類を確認します。

吹付仕上げ、サイディング仕上げ、セラミック製タイルでは、塗り替えを検討する際の確認事項が異なります。

過去に塗装や目地の補修を行っている場合は、その時期と工事内容も整理しておきましょう。

使用した材料や施工した場所がわかる資料があれば、現在の状態を確認する際の参考になります。

資料が見つからない場合は、わかる範囲の情報を伝え、現地で外壁の状態を確認してもらいましょう。

見積書の下塗り材・塗料・施工範囲

見積書を受け取ったら、金額だけでなく、どの部分にどのような工事を行うのかを確認しましょう。

外壁材によって合う下塗り材や塗料が異なるため、使用する材料の内容は重要な確認項目です。

また、目地の補修や下地調整が必要な場合は、それらが工事内容に含まれているかも確認しておくと安心です。

• 外壁材に合った下塗り材を使用するか
• 仕上げの塗料を選んだ理由は何か
• 塗装する範囲と塗装しない範囲はどこか
• ひび割れや目地の補修は含まれているか
• 足場や洗浄などの作業内容は明記されているか
• 施工後の保証や点検はどのような内容か

塗料の違いについては外壁塗料のおすすめと選び方、見積書の確認方法については外壁塗装の見積もりの見方も参考にしてください。